Als sinnvolle Ergänzung des ZBI Professional 9 bringt die Erlanger ZBI Gruppe einen weiteren interessanten alternativen Investmentfonds an den Markt: Einen Fonds der ausschließlich in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und den angrenzenden mittelfränkischen Mittel- und Oberzentren investiert. Die Investitionsstrategie des ZBI Regiofonds Wohnen 1 ist fokusiert auf nordbayrische Wohnimmoblien. Aufgrund der starken wirtschaftlichen Struktur und der stabilen Bevölkerungsentwicklung bieten sich dort zahlreiche interessante Investitionsmöglichkeiten.
Vermietungs- und Verpachtungseinkünfte
Im Gegensatz zu den bewährten und hocherfolgreichen Immobilienhandelsfonds der Professional-Reihe, die gewerbliche Einkünfte erzielen und zum Teil die Objekte sehr schnell handeln, ist die Investitionsstrategie des ZBI Regiofonds Wohnen 1 noch konservativer. Nach einer Haltedauer von mindestens 10 Jahren sollen die Wohnimmobilien wieder veräußert werden. Das ist neben der regionalen Ausrichtung der grundlegende Unterschied zur Professional-Reihe.
günstig kaufen – solide bewirtschaften – teurer verkaufen
Es sollen 15- 20 Mehrfamilienhäuser mit gut 500 Wohneinheiten gekauft werden. Zwei Liegenschaften in Fürth wurden bereits gesichert. Der günstige Einkauf (1.153 EUR/m² und 1.337 EUR/m²) bestätigt erneut, dass der Wohnimmobilienspezialist sein Handwerk versteht.
Eckdaten des ZBI Regiofonds Wohnen 1:
+ Laufzeit bis 31.12.2026 geplant
+ angestrebter Wertzuwachs vor Steuern: 6 % p. a.
+ progostizierte Auszahlungen von 3% p.a. ab 2015, steigend auf 6% p.a. ab 2025. Gesamtrückfluss wird mit 163,5% angegeben
+ Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio möglich.
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