Die Strategie der Deutschen Finance Group besteht darin, über institutionelle Zielfondsmanager ein global diversifiziertes Immobilien- und Infrastrukturportfolio aufzubauen. Die einzelnen Immobilien und Infrastrukturanlagen müssen über Wertsteigerungspotential verfügen, das die Zielfondsmanager während einer 2 bis 3-jährigen Haltephase durch aktive Asset-Management-Maßnahmen generieren. Anschließend werden die Immobilien und Infrastrukturanlagen mit teilweise erheblichen Veräußerungsgewinnen verkauft.
Die bis plazierten 8 Dachfonds der Deutschen Finance Group haben bereits in 52 institutionelle Zielfonds investiert, wobei die Investitionsstrategien der Zielfonds ihrerseits 5–10 einzelne Investments vorsehen. Mittlerweile erwerben oder veräußern die institutionellen Zielfondsmanager jeden Monat Immobilien bzw. Infrastrukturanlagen.
Hierzu ein Beispiel:
Im März 2011 wurde-  gemeinsam mit einem großen kanadischen Projektentwickler eine Investition in Seniorenresidenzen in Höhe von 9,26 Mio. $ (CAD) gezeichnet. Die 173 Appartements wurden planmäßig gebaut und vollständig vermietet. Ende September 2014 wurden die Einladung nebst Zinsen in Höhe von 3,53 Mio. $ zurückgezahlt. Ohne weiteren Kapitaleinsatz erhält der Zielfonds in den kommenden 5 Jahren monatliche Dividenden von insgesamt 2,73 Mio. $ sowie einen Kaufpreis von 10,68 Mio. $.
Dies entspricht einer IRR brutto von 25,7 % und einem Multiple von insgesamt voraussichtlich 2,94x brutto – d. h. das Kapital wird sich verdreifachen.
Weitere erfolgreiche Exits im September
  • Japanisches Hotel-Portfolio (85 % Rendite p. a.)
    Investition im Dez 2011          Rückfluß im Sep. 2014      IRR 85,6 %     Multiple 3,6
  • 3 Bürogebäude in Paris  ( 70 % Wertzuwachs in 6 Monaten)
    Investition im April 2014       Rückfluß im Sep. 2014    IRR > 100 %   Multiple 1,7
  • Studentenwohnheime in UK
    Investition im Juni 2012        Rückfluß im Sep. 2014    IRR  39 %       Multiple 1,7
  • Parkhäuser in den USA
    Investition im März 2012       Rückfluß im Sep. 2014    IRR  87,9 %    Multiple 2,4
Bei der Deutschen Finance Group ist ihr Geld gut angelegt.  Die Eckdaten des aktuellen PERE Fund 1 sind:
  • kurze Laufzeit von 6-7 Jahren
  • geplanter Rückfluss von 150 %
  • Investition in interessante Immobilien weltweit
  • Institutionelle Co-Investoren – Sie investieren gemeinsam mit Profis
  • Die Projektverantwortlichen investieren eigenes Vermögen
  • bisher wurden hervorragende Ergebnisse erzielt
  • kein Fremdkapital – reiner Eigenkapitalfonds