Nürnberg.  Mit einer überwältigenden Mehrheit von 91 % beschließen am 11.02.2014  die 1.133 Gesellschafter der ZBI Professional 8 KG die Verlängerung der Platzierungsphase bis 30.06.2014, um den ausverhandelten Kauf eines hochinteressanten Immobilienpakets zu finanzieren.

Die Eckdaten sind:

• 34 Wohn-und Geschäftshäuser (lediglich 6 % Gewerbeanteil)
• 79.000 m² Wohn- und Nutzfläche
• Einkaufsfaktor   Ist:  12,61-fache Jahresmiete  /  Soll (nach Mietanpassung)  11,8-fache Jahresmiete
• Vermietungstand: 97 %
• 791 EUR/m² incl. Erhaltungsaufwand
• ca. 1/3 der Standorte liegen in Berlin, der andere Teil in den neuen Ländern

Gerne erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die näheren Einzelheiten und die Hintergründe des Verkäufers. Denn die Frage, die sich wohl viele stellen, ist:  Wer verkauft heute zu diesem Faktor?

Somit ist der ZBI Professional 8 zum jetzigen Zeitpunkt voll investiert. Sie kaufen also nicht die „Katze im Sack“. Das ist ein Novum.

Bisher wurden 50,7 Mio. Eigenkapital platziert. Die ZBI-Fonds finanzieren 60 % der Kaufpreise ohne Nebenkosten. Bisher wurden 241 Einheiten mit 17.989 m² Wohn- und Nutzfläche in Berlin, Erfurt und Magdeburg gekauft. Die durchschnittliche Zins für die Finanzierungen beträgt 2,51 %.

 Der Fonds schüttet 4 % p. a. aus. Das Ziel ist, den Fonds nach 4-6 Jahren en bloc zu verkaufen. Inklusive der laufenden Ausschüttung ist die Renditeerwartung 6- 8 % p. a. Das Agio ist voll gewinnberechtigt und wird bei Auflösung des Fonds zurück gezahlt.

Die Fondsgeschäftsführung hat noch weitere interessante Objekte vorgestellt, die bereits für den Fonds gesichert sind und bei entsprechendem Platzierungsstand eingekauft werden können.

Wir informieren Sie, sobald das BAFin den Vertrieb der Anteile gestattet hat. Wir gehen von ca 2-3 Wochen aus.