Steigende Preise, attraktive Mietrenditen, intaktes Marktumfeld: Die Nachfrage nach Wohnimmobilien wird auch im Jahr 2015 hoch bleiben. Zu diesem Ergebnis kam kürzlich die Studie „Wohnimmobilien 2015“ des Instituts für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg im Auftrag der Deutschen Bank.

Schon 2014 waren deutsche Wohnimmobilien sehr gefragt: Die Hauspreise kletterten dem Analyseunternehmen bulwiengesa zufolge inflationsbereinigt um durchschnittlich 4,5 Prozent. Die Wohnungsmieten im Bestand stiegen um 2,8 Prozent, bei Neubauten um 3,3 Prozent.

Die nach wie vor äußerst niedrigen Bauzinsen erleichtern zudem die Finanzierung von Wohnimmobilien. Wir erwarten für 2015 keinen Anstieg der Hypothekenzinsen: Erfahrungsgemäß orientieren sich die langfristigen Bauzinsen grob an der Verzinsung deutscher Staatsanleihen. Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen sollte 2015 mit ca. 1 Prozent weiterhin extrem niedrig ausfallen. Dies spricht dafür, dass die Bauzinsen für Kunden günstig bleiben dürften.

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